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A pré-existência situa-se no perímetro urbano de Sobreiro Curvo, paralela à Rua 25 de Abril, que liga Santa Cruz a A Dos Cunhados e está classificado como Solo Urbano – Áreas Urbanas, de nível III, segundo o PDM de 26 de Setembro de 2007. Trata-se de uma zona urbana consolidada, composta essencialmente por moradias isoladas e geminadas de 1 e 2 pisos acima da cota de soleira e edifícios destinados a comércio e serviços.
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